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小区绿化管理措施与分析发表时间:2019-02-18 14:27 沈阳市物业服行业协会带你看世界 随着社会经济的不断发展,小区整体环境也在不断改善,小区的物业绿化逐渐受到物业管理部门的重视。本文分析了小区物业绿化系统的组成部分,接着分析了小区物业绿化管理存在的问题,在此基础上从几个方面提出了小区物业绿化管理措施。 小区绿化能够很好的净化小区的空气,改善小区的居住环境,增加空气的相对湿度,使气温降低,在一定程度上缓解了城市热岛效应。除此之外,还陶冶了小区居民的情操,有益居民身心健康。因此,小区物业绿化管理也逐渐受到重视。 一、小区物业绿化系统的组成部分 小区物业绿化建设主要包含小区的绿地建设、恢复整顿绿地以及提高绿地的级别三个内容,其绿化系统主要包含以下几个方面: 1.公共绿地。所谓公共绿地,又可以称作时候组团绿地,这是小区内所有的居民一起使用的绿地,比如,小区里的花园等。 2.公共建筑绿地以及公共设施绿地。比如,停车场周围的绿地,小区商店周围的绿地、住宅旁边的绿地,道路路两侧栽培的苗木和花花草草等。 3.垂直绿化。比如,阳台边的绿化,屋顶的绿化,墙面的绿化等等。 二、小区物业绿化管理存在的问题 在最近几年,虽然小区物业绿化管理取得了一定的成就,但是还是存在一些问题需要解决。比如,部分小区的园林绿化规划跟设计不是特别合理,这就不能达到服务小区业主的目的,也没有美化环境的效果。还有一些小区在绿地建设方面欠妥,选的苗木不适合当地的气候,加上绿化景观比较单调,没有形成自身的特色,不能给人赏心悦目的感觉;另外一些小区在绿化养护方面的水平不是特别高,对苗木的养护不是特别到位,导致绿化成果不是特别持久;还有的小区业主配合物业进行绿化管理的意识不是特别强,需要进一步引导。 三、小区物业绿化管理措施分析一加强小区内绿化的总体规划和设计 土地资源是十分宝贵的,在小区内可以绿化的土地面积也是十分有效的。因此,在小区绿化建设的时候,要加强整体的规划和设计,在有效的空间内创造更加丰富的园林空间。 1.形成系统。根据具体的使用要求,在小区绿地整体规划和设计的时候,要根据重点与一般,集中跟分散,点线面结合在一起的设计规划原则,系统与周围的环境要和谐。 2.节约用地。结合小区的地形和地貌,可以利用洼地、坡地等地形进行绿化设计。 3.因地制宜。根据物业区域的位置和具体的土质状况,结合小区业主的文化修养以及具体的物业管理实际状况来进行选择。比如,在高低起伏的地形上,由于这样的地形相对比较复杂,则可以选择那些土壤肥沃的地段来进行绿地的创造,在比较平坦的地形上,绿地建设和分布要均匀。 4.注意景观。通过合理的选种和配置,达到追求长期艺术效果的目的,要在不同季节和时间下都有景观。 四、积极进行绿地建设管理 1.选择合适的苗木。绿化施工人员在进行苗木的选择的时候,要根据小区所在地区的气候等特点,因地制宜,选择合适的树种,还要选择那些质量比较高的苗木,这样才能更好的保证苗木的成活率。大家都知道,选择的苗木的质量跟成活的水平是成正比的关系,也决定了绿化养护的成本还成效。一般来说,那些质量比较高的苗木的根系比较发达,冠根也比较适宜,苗木健壮,病虫害也比较少,还要留有一定的修剪空间,对于那些不符合标准的苗木一律剔除在外,不能以次充好。 2.有效处理种植土壤。绿化建设在进行施工的时候,要认真研究小区的地貌状况,工作人员要对土壤进行理化性质的分析,确保土壤符合苗木的移植要求,要选择肥沃、透气的土壤,酸碱度要平衡,对于那些不合格的土层进行清除。比如,在常绿乔木的土壤选择上,比较理想的土壤应该是PH 值6.5左右,质地适中。可以选择带蓬栽植的方案,这样能够提高苗木的成活率,而且栽植的苗木生长状态比较好。 3.植物配置。在小区物业绿化过程中,要重视植物的配置,要取得“绿”的效果,还要给小区的人们带来美的感受。在接近建筑物的地方,可以采用整齐、对称的规则来进行绿化布置,离建筑物比较远的地方,可以采用活泼和优美的方式布置。要注重灌木跟乔木之间的搭配,还有常绿苗木跟落叶苗木之间的搭配,快速生长树木与缓慢生长树木之间的搭配。除此之外,还要关注树木种植的密度是不是得当,树木跟建筑的距离是不是得当等等。 下一篇致物业人
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